Estimation théorique
Chemin du Cros,31860 Pins Justaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cros,31860-Pins Justaret indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 2 | CHE DU CROS | 4 | 101 | 949 | 271000€ | 2683€ |
2022-09-26 | 5001 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE PINSAGUEL | 3 | 75 | 499 | 208000€ | 2773€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DU CROS | 2 | 40 | 1000 | 113700€ | 2843€ |
2020-09-30 | 8 | IMP LOUIS CASTERAS | 6 | 151 | 861 | 437900€ | 2900€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 716 | 97500€ | 1219€ |
2023-02-08 | 22 | AV DE PINSAGUEL | 4 | 110 | 863 | 64000€ | 582€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU SABLA | 3 | 74 | 709 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 354000€ | 7224€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 355000€ | 7245€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DES ROCHES | 7 | 190 | 761 | 803280€ | 4228€ |
2021-07-29 | 27 | BALANDRA | 3 | 100 | 1000 | 685300€ | 6853€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2021-05-19 | 35 | CHE DE BALANDRA | 6 | 154 | 950 | 815240€ | 5294€ |
2020-01-02 | 138 | LAVELANET | 7 | 205 | 2009 | 457390€ | 2231€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2021-01-16 | 36 | CHE DE LA CARRIERETTE | 4 | 144 | 1000 | 562300€ | 3905€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA LEZE | 5 | 118 | 552 | 289800€ | 2456€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA LEZE | 5 | 91 | 564 | 399010€ | 4385€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2019-07-16 | 52 | CHE DE LA CARRIERETTE | 7 | 245 | 990 | 831001€ | 3392€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2023-06-08 | 51 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 119 | 559 | 289720€ | 2435€ |
2020-03-13 | 39 | LE CATILAT | 3 | 101 | 380 | 375794€ | 3721€ |
2021-08-06 | 39 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 80 | 567 | 277450€ | 3468€ |
2019-07-12 | 45 | RUE FRANCIS PONS | 5 | 113 | 602 | 310700€ | 2750€ |
2020-12-16 | 26 | RTE DE GOYRANS | 4 | 128 | 1061 | 331700€ | 2591€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU PESCADOU | 4 | 143 | 756 | 425180€ | 2973€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2021-03-09 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 780 | 221440€ | 2237€ |
2019-10-22 | 20 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 579 | 218000€ | 2506€ |
2019-09-18 | 1 | LOT CORMORY | 6 | 110 | 1088 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-06 | 9001 | RTE DE GOYRANS | 5 | 160 | 800 | 374550€ | 2341€ |
2021-07-20 | 9001 | LAVELANET | 6 | 197 | 500 | 538600€ | 2734€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 252 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 2 | LOT LES HAUTS DE L'ARIEGE | 6 | 180 | 800 | 612465€ | 3403€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DE JORDANIS | 3 | 82 | 1247 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-15 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 443 | 259320€ | 2981€ |
2022-07-05 | 13 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 403 | 280560€ | 3225€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE GOYRANS | 4 | 67 | 616 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 357 | 207000€ | 2379€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 351 | 231600€ | 2105€ |
2019-11-28 | 15 | LOT CORMORY | 5 | 98 | 1817 | 267400€ | 2729€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DE GOYRANS | 5 | 155 | 800 | 577500€ | 3726€ |
2022-12-10 | 56 | RTE DE GOYRANS | 5 | 113 | 401 | 430100€ | 3806€ |
2020-02-20 | 25 | RTE DE GOYRANS | 5 | 165 | 1840 | 536000€ | 3248€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 384 | 224000€ | 2575€ |
2022-05-18 | 13 | AV DE TOULOUSE | 5 | 155 | 1000 | 427910€ | 2761€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 88 | 711 | 130291€ | 1481€ |
2020-06-30 | 9003 | LAVELANET | 4 | 131 | 1000 | 540000€ | 4122€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 92 | 731 | 265000€ | 2880€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE GOYRANS | 5 | 140 | 390 | 405000€ | 2893€ |
2022-11-14 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 7 | 200 | 1000 | 1125220€ | 5626€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 104 | 739 | 355900€ | 3422€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249300€ | 3078€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE GOYRANS | 6 | 127 | 0 | 531650€ | 4186€ |
2022-05-30 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 166 | 1145 | 882195€ | 5314€ |
2019-12-20 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 4 | 186 | 1530 | 848950€ | 4564€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 524 | 270000€ | 2935€ |
2020-03-12 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 200 | 1249 | 825000€ | 4125€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA GARE | 6 | 143 | 1371 | 197000€ | 1378€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CENTAURE | 5 | 208 | 1500 | 900000€ | 4327€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 191 | 188350€ | 2511€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 756 | 411500€ | 3741€ |
2019-07-12 | 30 | AV DES PYRENEES | 5 | 103 | 0 | 350100€ | 3399€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 706 | 259500€ | 3204€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 172850€ | 2435€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 195980€ | 2760€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 223500€ | 3148€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2022-10-20 | 27 | AV DES PYRENEES | 12 | 330 | 1000 | 650000€ | 1970€ |
2021-07-21 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 6 | 217 | 1000 | 1040000€ | 4793€ |
2022-05-20 | 15 | RUE FIGAREDES | 6 | 105 | 1141 | 262500€ | 2500€ |
2022-04-12 | 16 | RTE DE LEZAT | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2021-10-01 | 18 | RTE DE LEZAT | 2 | 54 | 1000 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 32 | AV DES PYRENEES | 4 | 122 | 272 | 333000€ | 2730€ |
2021-10-29 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 123333€ | 828€ |
2023-04-07 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 378200€ | 2538€ |
2023-04-17 | 27 | CHEM DE CASTELVIEL | 3 | 86 | 47 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-03 | 4 | CHEM DE CASTELVIEL | 5 | 150 | 617 | 456200€ | 3041€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DE FONTPEYRE | 5 | 127 | 1094 | 611915€ | 4818€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 307 | 422000€ | 2813€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 259 | 264448€ | 2844€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2022-02-22 | 13 | RUE FIGAREDES | 4 | 93 | 1006 | 309000€ | 3323€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 116 | 733 | 300000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 137 | 977 | 409800€ | 2991€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 287 | 1000 | 1600000€ | 5575€ |
2019-11-25 | 1 | CHE DE FONTPEYRE | 4 | 93 | 573 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 293 | 215000€ | 2829€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 154 | 802 | 389000€ | 2526€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 464 | 248750€ | 2347€ |
2021-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 255 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 96 | 780 | 364000€ | 3792€ |
2023-06-26 | 276 | CASTELVIEL | 4 | 103 | 860 | 358600€ | 3482€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 398 | 187518€ | 2404€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 137 | 930 | 543500€ | 3967€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 664 | 204000€ | 2194€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 217 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2022-11-21 | 59 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 260 | 243400€ | 2864€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 206 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-24 | 14 | IMP PEDENEAU | 5 | 152 | 847 | 195200€ | 1284€ |
2019-07-30 | 27 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 79 | 334 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-19 | 47 | BOURDUR | 5 | 143 | 1636 | 381000€ | 2664€ |
2021-06-15 | 21 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 6 | 96 | 277 | 229100€ | 2386€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2022-10-10 | 28 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 101 | 459 | 314890€ | 3118€ |
2020-01-03 | 51 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 93 | 269 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-05 | 53 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 112 | 321 | 282000€ | 2518€ |
2021-01-08 | 13 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 83 | 479 | 140000€ | 1687€ |
2020-06-03 | 47 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 88 | 359 | 265000€ | 3011€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2020-01-03 | 43 | RUE AIGNAN SERRES | 6 | 112 | 409 | 295000€ | 2634€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 241 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-25 | 1 | IMP FRANCOIS THOMAS | 5 | 101 | 348 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-22 | 5 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 85 | 262 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-23 | 2 | IMP JULIEN LOUPIAC | 6 | 131 | 643 | 454800€ | 3472€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GRAND CHAMP | 4 | 109 | 602 | 360170€ | 3304€ |
2019-12-20 | 140 | SACALERI | 8 | 366 | 1700 | 336500€ | 919€ |
2022-08-23 | 30 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 275 | 299000€ | 3518€ |